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惠州楼市小阳春压力越来越大了。

惠州在1月份里面，新房网签量只有3779套，环比下跌了42.5%，同比下跌了12.6%。惠州楼市那么高的新房库存，成交量只有这么一点，惠州楼市的压力可想而知。

现在惠州楼市虽然把限购给取消了，但是惠州的限售，依旧是存在的。如果说在惠州买了新房，那么需要三年之后，才能往外卖。惠州楼市不太敢取消限售，毕竟惠州楼市里面有很多都是投资性买房，有一个限售在那放着，至少那些投资房产的人，想要抛售都不太能抛售的了。

惠州现在的平均二手房房价已经跌至了1.1万，就连惠州房价最高的惠城区，房价也只有1.2万左右了。惠州楼市理论上来说，房价也基本上跌至底部了。

只是惠州的本地土著，他们本来就不缺房子，对房子也没有什么需求，如果说房价不涨的话，他们就不会轻易的去买房。靠那些外地购房者，惠州和深圳之间又没有通地铁，交通又不方便，买的人也不会太多。

惠州楼市现在悬在半空中，大跌，也很难大跌，大涨，也很难。